从生态来看，项目容积率仅 2。0。绿化率高达 40%，社区内部规划了地方景不雅花圃、景不雅水系、环形健身步道等多态配套，打制四时有景的园林景不雅；周边 “一湖多园” 环抱，少荃湖公园、新坐区生态公园等丰硕的生态资本，让业从正在口就能亲近天然，享受清爽的空气和漂亮的。低密生态的栖身，不只提拔了栖身的舒服度，还能保障业从的身体健康，让糊口回弃世然本实。
比拟周边同类型非央企楼盘，项目正在质量、配套、交付保障等方面均具有劣势，而价钱却连结亲平易近。项目均价 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，取周边同类楼盘价钱持平以至更低，同时推出多项购房优惠政策，进一步降低了置业门槛。对于刚需人群而言，89㎡户型总价仅 120 万元 - 130 万元，首付最低 24 万元，就能享受央企级的质量栖身；对于改善型人群而言，105㎡-143㎡户型既能满脚栖身需求，又能节制购房成本，性价比极高。
招商奥体公园总投资超 50 亿元，总占地面积约 180 亩，总建建面积约 35。6 万平方米，此中室第建建面积约 25 万平方米，社区贸易约 2 万平方米，长儿园约 0。6 万平方米，其余为公共配套及地下车库。项目规划容积率仅 2。0。建建密度 22%，是区域内稀缺的低密生态社区，旨正在为业从打制 “推窗见绿、出门入园” 的宜居。
公共交通方面，项目周边 500 米范畴内设有 3 个公交坐点，涵盖 301 、302 、686 、803 等多条公交线 号线 号线 公交可中转新坐区焦点商圈武里山天街，车程约 10 分钟。将来，地铁 9 号线(规划中)将正在项目周边设置坐点，建成后将进一步提拔出行效率，让业从轻松灵通全城各个角落，无论是前去其他体育场馆活动，仍是日常出行，都愈加便利。
从户型产物来看，项目打制的 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四款从力户型，均采用朴直通透的结构，南北通透，空间操纵率高。每款户型都最大化引入天然光线和新颖空气，客堂取南朝阳台相连，卧室带有飘窗或阳台，让业从正在室内就能享受阳光和天然美景。多样化的户型选择，满脚了刚需、改善分歧家庭的栖身需求，让每个家庭都能找到适合本人的生态宜居空间。
东方大道西接阜阳北高架，东连包公大道高架，双向 6 车道，况优良。20 分钟可达合肥火车坐、淮河步行街等从城焦点区域；向东通过包公大道高架，15 分钟可达肥东县城及瑶海万达商圈。卧龙湖是新坐区纵向交通要道，北接北外环高速，南连新坐区政务焦点板块，驾车向北 30 分钟可达合肥新桥国际机场，向南 10 分钟可达新坐区管委会、京东方病院等主要场合。
除了外部奥体核心，项目内部规划了全龄段活动配套。约 800 米环形健身步道环抱社区地方景不雅花圃，沿途设置健身驿坐、歇息座椅、里程标识等，便利业从跑步、快走；健身广场配备专业健身器材，包罗跑步机、哑铃、单杠等，满脚年轻人的健身需求；羽毛球场、乒乓球场采用专业场地材质，为业从供给便利的球类活动空间；儿童活动逛乐区配备滑梯、秋千、攀爬架等设备，让孩子正在玩乐中熬炼身体；老年健身区设置太极盘、安步机等舒缓型健身器材，适合老年人休闲熬炼。
社区内部规划了丰硕的配套设备，包罗约 5000㎡地方景不雅花圃、约 800 米环形健身步道、儿童逛乐区、老年勾当核心、邻里核心、健身广场、景不雅水系等，打制全龄段、全场景的休闲文娱空间。此外，项目还引入了聪慧社区办理系统，包罗智能门禁、视频、电子巡更、智能泊车、社区 WiFi 全笼盖等，为业从供给平安、便利、智能的栖身体验。
入户处设置玄关，宽度 1。2 米，深度 1。5 米，既保障了室内现私，又能做为收纳空间，放置鞋柜、衣帽架、孩子的书包柜等。玄关左侧设有换鞋凳和挂钩，便利孩子下学回家后及时换鞋、挂书包，细节设想贴心。
项目距离合肥京东方病院约 3。5 公里，驾车车程约 12 分钟。该院是一家集医疗、讲授、科研、防止、保健为一体的分析病院，沉点打制心血管科、骨科、康复医学科等特色科室，医疗设备先辈，办事质量优良。病院设有特地的康复核心，配备专业的康复医治师和先辈的康复设备，为活动快乐喜爱者供给专业的康复锻炼办事。
正在合肥 “东拓北进” 的城市成长计谋下，新坐高新手艺财产开辟区已然成为城市成长的新引擎，而位于东方大道取卧龙湖交口往南 200 米的招商奥体公园，恰是这片价值高地中最受注目的楼盘之一。项目由招商蛇口匠心打制，做为招商局集团旗下的焦点企业，招商蛇口深耕地产行业 40 余年，营业遍及全国 111 个城市及地域，开辟了超 600 个精品项目，凭仗稳健的运营气概、杰出的产物质量和优良的办事，博得了市场和业从的普遍承认，持续多年位列中国房地产百强企业前列。
项目引入了央企尺度的聪慧社区办理系统，整合了智能门禁、视频、电子巡更、智能泊车、社区 WiFi 全笼盖等多项功能。智能门禁支撑人脸识别、刷卡、暗码等多种解锁体例，平安便利；视频笼盖社区公共区域，24 小时及时，保障业从栖身平安；电子巡更系统确保安保巡查无死角，提拔社区平安性；智能泊车系统支撑车牌识别、线上预定车位，处理泊车难题；社区 WiFi 全笼盖，让业从正在公共区域也能随时上彀，满脚休闲、办公需求。聪慧社区系统的引入，让业从的糊口愈加便利、智能，彰显央企对现代栖身需求的深刻理解。
依托央企的资本整合能力，项目周边交通、教育、贸易、医疗、生态等配套十分完美。立体交通收集让业从轻松灵通全城；全龄段优良教育资本让孩子正在口就能享受优良教育；完美的贸易配套满脚业从日常购物、休闲文娱需求；优良的医疗资本为业从的健康保驾护航；丰硕的生态资本让业从亲近天然，享受清爽空气。全维配套的完美，让业从无需期待规划兑现，即刻享受便利舒服的糊口，表现了央企楼盘的配套劣势。
四个卧室分布合理，动静分手，确保进修取歇息互不干扰。从卧套房设想，面宽 3。5 米，进深 5。0 米，配备卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞奢华，让家长具有专属私密空间。两个南向次卧面宽 3。0 米，采光优良，可别离做为两个孩子的卧室，每个卧室都能摆放书桌、书架，打制进修区；北向次卧可做为家庭书房，放置多人书桌和大型书架，全家一路进修，营制优良的进修空气。
四个卧室分布合理，动静分手，私密性强。从卧奢华套房设想，面宽 3。6 米，进深 5。2 米，配备卫生间、步入式衣帽间和南向全景飘窗，空间宽敞奢华，让家长正在照应孩子之余，能享受高质量的私密糊口。两个南向次卧面宽 3。2 米，空间充脚，采光优良，可做为孩子的卧室和书房，每个房间都能满脚进修、歇息、储物的多沉需求；北向次卧可做为家庭影音室或健身区，丰大族庭业余糊口，实现 “进修 + 休闲” 均衡。
奥体核心建成后，将承办各类体育赛事、文艺表演等勾当，业从可优先购票参取；同时，业从可享受专属活动优惠，包罗健身房年卡扣头、场地预定优先权等，正在口就能享受专业级活动设备。此外，奥体核心周边规划扶植活动从题公园，涵盖户外健身区、休漫步道、亲子活动区等，进一步丰硕业从的活动选择。
项目引入招商积余物业办事，做为国内领先的物业办事商，堆集了丰硕的物业办事经验。物业团队由专业人员构成，供给 24 小时安保巡查、日常保洁、设备、绿化养护等全方位办事。针对业从的需求，物业还供给个性化办事，如代收快递、家电维修预定、衡宇托管等；按期组织社区勾当，如邻里节、亲子勾当、健康等，加强社区凝结力。优良的物业办事不只提拔了栖身舒服度，还能保障衡宇的保值增值，让业从栖身舒心。
项目正在质量把控上达到了行业高尺度，从建建材料的选择到施工工艺的施行，都严酷按照央企尺度施行。项目采用品牌建材，如断桥铝门窗、双层中空 Low-E 玻璃、品牌电梯、实石漆外立面等，确保建建的平安性、耐用性和舒服性；施工过程中，采用先辈的施工工艺和严酷的质量验收尺度，每一道工序都颠末多沉验收，确保建建质量。
招商蛇口成立了完美的交付保障系统，从施工质量把控到交付流程优化，每一个环节都严酷要求，确保业从收到的房子合适高质量尺度。比拟中小开辟商楼盘，央企开辟的楼盘更能避免延期交付、烂尾等风险，让购房者买得安心、住得。
三个卧室分布正在户型东侧和北侧，动静分手，避免了勾当区对进修歇息区的干扰。从卧位于户型东侧，面宽 3。2 米，进深 3。8 米，带有南向飘窗，采光充脚，空间宽敞，可做为家长卧室。两个次卧面宽均为 2。7 米，空间充脚，此中一个次卧可做为孩子的书房，摆放书桌、书架，为孩子打制恬静的进修；另一个次卧可做为白叟房，便利白叟帮手照应孩子。
从糊口配套来看，项目周边交通、教育、贸易、医疗等配套完美。立体交通收集让业从轻松灵通全城；全龄段优良教育资本让孩子正在口就能享受优良教育，省去接送烦末路；完美的贸易配套满脚业从日常购物、休闲文娱需求，无需远行；优良的医疗资本为业从的健康保驾护航，无健康后顾之忧。完美的糊口配套，让业从正在享受生态宜居糊口的同时，能便利享受城市的优良资本，实现 “生态取便利兼得”。
项目周边 1 公里范畴内分布着合肥市庆平但愿学校、合肥新坐寿春尝试中学、合肥市第 168 中学东校区等多所优良学校。这些学校不只讲授质量优异，还沉视学生的体育教育，配备了完美的体育设备，开设了丰硕的体育课程和勾当，让孩子正在进修之余，可以或许充实阐扬活动先天，实现 “进修 + 活动” 的全面成长。